（央视财经）
房销基本上就可以开始预售了 ，革细单体建筑必须完成主体结构封顶 ，则落优先采用现房销售模式。地再原来在主体封顶的添两时候就可以放款了 ，购房者可解除合同，城点那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶 。定金上限为5% ，如果开发商违约无法按期交房，提交对应的工程质量验收记录 ，预售门槛明显抬高。要等到竣工备案，所以其实对于购房者来说 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，新规要求 ，按揭还款时间延后 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
在细则落地的同时 ，
对于申请预售的新项目 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、追回定金并追究对方违约责任 。划定2026年8月28日政策分界点 ，
数据显示，全额监管 ，提高预售门槛 、直接减轻购房压力。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、定金一般不超过购房总价款3% 。
杭州细则 ：定金最高5%，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，推行现房销售定金制 ，以旧换新等政策 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，调整现行公积金政策 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，较去年同期上升6% ，推行现房定金制度，房企可自主选择预售或者现房销售 。以前三分之一的建设进度 ，